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¿Cuánto necesitas de down payment para comprar casa en Florida?
Guía 2026: cuánto pedir prestado, cuánto ahorrar y qué ayudas existen.
Por Claudia Angel, Realtor® — 28 de octubre de 2026
Muchas personas creen que necesitan el 20% para comprar casa. En realidad, según el tipo de préstamo, la cuota inicial puede ser mucho menor. Aquí te explico las opciones más comunes en Florida.
Cuota inicial mínima según el préstamo
Convencional
Desde 3% para algunos compradores primerizos
- Programas como Fannie Mae HomeReady o Freddie Mac Home Possible permiten desde 3%; lo común es 5% a 20%.
- Generalmente pide crédito de 620+ y una relación deuda-ingreso razonable.
- Con menos de 20% se paga seguro hipotecario (PMI), que puede retirarse al llegar a cierto capital.
- Sirve para vivienda principal, segunda casa o inversión.
FHA
Desde 3.5% con puntaje de crédito de 580+
- Respaldado por el gobierno federal; más flexible con el crédito y el historial.
- Con puntaje entre 500 y 579 puede requerir 10% de inicial.
- Incluye seguro hipotecario (MIP) inicial y mensual.
- Solo para vivienda principal; la propiedad debe pasar la inspección FHA y estar en límites del condado.
VA
Puede ser 0% para veteranos elegibles
- Para militares activos, veteranos y algunos cónyuges sobrevivientes con certificado de elegibilidad (COE).
- No requiere seguro hipotecario mensual.
- Se paga un cargo de financiamiento VA, que puede incluirse en el préstamo o quedar exento en algunos casos.
- Solo para vivienda principal.
Ayudas para la cuota inicial en Florida
Florida Housing ofrece programas como Florida Hometown Heroes y Florida Assist, que pueden ayudar con la cuota inicial y los gastos de cierre a compradores que califiquen. Los montos, límites de ingreso y requisitos cambian.
Si quieres confirmar esta información actualizada y ver tu caso, envíame un mensaje.
No olvides los gastos de cierre
Además de la cuota inicial, los gastos de cierre suelen estar aproximadamente entre el 2% y el 5% del precio: título, avalúo, seguro, impuestos y tarifas del préstamo.
Información general con fines educativos. Los programas, requisitos y normas pueden cambiar; confirma tu situación con un prestamista, compañía de títulos, aseguradora o profesional legal calificado.